印花稅買賣雙方誰付

本貼士不重複「印花稅估算數字」錢頁功能，計算可輔以物業計算機；這裏只鎖定「誰付」與「稅／費分線」。

生活例子

例子一：臨約沒有寫印花稅由誰付

應在簽前補明，避免成交階段爭執。

例子二：賣方承諾補貼部分印花稅

把補貼金額、支付時點與失敗後果寫進合約。

例子三：有人建議做兩份不同價錢文件

拒絕。虛報代價屬嚴重風險。

法例及風險

印花稅誰付的快速解釋：先看合約怎麼寫分擔，再問稅務上怎樣處理文書；兩層答案可能不同，必須分開問律師。

你應該怎樣處理

1. 讀合約印花稅條款。
2. 向律師確認文書類別與預計稅項。
3. 用計算機只作粗略參考。
4. 拒絕虛報價錢。
5. 經 天神法務部聯絡頁 查詢。

法律程序流程

1. 合約分擔條款
2. 事實核對（物業／身分）
3. 稅項估算與確認
4. 加蓋印花／提交安排
5. 存檔收據

常見問題

印花稅是否一定全部由買方支付？
實務上住宅物業交易常由買方承擔從價印花稅，但合約可另有約定；稅務責任與合約分擔條款須分開理解。

臨約寫由賣方『補貼印花稅』是否等於稅務局不再向買方追討？
須視乎具體事實與文件。合約內部補貼安排，不等於改寫條例下的稅務責任結構；細節須按文書與現行法例核對。

本頁是否提供精確稅率計算？
就公開資訊而言，稅率與豁免以稅務局及第117章現行版本為準；粗略估算可用物業計算機。

律師費是否包括印花稅？
通常不是。見買樓律師費指南。

可否用私下協議逃避印花稅？
做法上應避免。

本頁是否法律意見？
就公開資訊而言。

延伸閱讀：物業計算機、買樓律師費、臨約簽署前注意、樓宇買賣分類、物業計算機、法律程序資源。查詢入口：天神法務部聯絡頁。

本篇由天神法務部（HKLAWEX.COM）整理（整理日期：2026-10-14），不構成律師與客戶關係；正式條文以電子版香港法例現行版本為準。查閱日期：2026-10-14。