法團虛假報價單：
防止賄賂與帳目責任
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廉政公署樓宇財務管理指引提醒，管委會委員或職員為湊足報價數量而編製虛假報價單，可涉《防止賄賂條例》。本貼士對照第 201 章與第 344 章帳目框架。
廉政公署《樓宇財務管理實務指南》公開指出，管理委員會委員、法團僱員或其他代理人，在為法團採購時編製虛假報價單以湊足所需報價數量，屬須警惕的舞弊風險，並可能觸及第201章《防止賄賂條例》第9條等框架；同時第344章要求法團妥善管理基金與帳目。
大廈維修招標爭議常見「三份報價」。若其中兩份是自己做假，問題已超出程序瑕疵。本文對讀廉署公開指引與法團帳目責任，不針對任何具名屋苑。
生活例子
例子一：經理人用不同抬頭製作兩份假報價
廉署指引明確點出此風險。業主發現報價電話無人接聽或內容雷同，應要求管委會核實。
例子二：業主拒交特別徵款因懷疑報價造假
停交管理費或特別徵款本身有法律風險。較穩妥是要求查閱文件、在業主大會提出，並在有證據時向廉署舉報。
例子三：中標商報價遠高於市價但仍通過
高價不一定等於貪污，但應有會議紀錄與比選理由；欠缺文件會令爭議升級。
法例及風險
代理人貪污：第201章第9條框架
法團的管委會委員及職員等可被視為代理人。未經主事人許可而索取或接受利益，或代理人使用欺騙手段，可觸及第9條等條文。編製虛假報價屬廉署公開點名的風險行為。
虛假報價的快速解釋：報價程序的目的是讓業主比較真實市價。假報價破壞的是決策基礎，亦可能構成刑事問題。
法團基金與帳目：第344章
法團須設立及維持常用基金、備存帳目，並在符合條件時審計。業主對帳目與會議的查閱權利，是監督採購的重要工具。
帳目監督的快速解釋：先走查閱與會議程序，再談舉報；不要以拒交費用作為唯一手段。
你應該怎樣處理
- 要求管委會提供完整報價正本、聯絡方法與比選紀錄。
- 抽查致電報價公司核實是否曾提交。
- 在合法會議上提出質疑並要求記入紀錄。
- 有初步證據可向廉政公署舉報，提供文件而非傳聞。
- 繼續評估已通過決議的繳款義務，避免只靠停交對抗。
法律程序流程
- 法團內部：會議、查帳、撤換經理人等按公契與條例。
- 廉署調查：刑事層面。
- 民事：可能追討因舞弊造成的損失，結果不保證。
常見問題
必須有三份報價是否條例硬性規定？
視公契、法團決議及採購金額門檻；即使有要求，報價亦必須真實。
發現假報價是否可以立刻停交管理費？
停交有風險；應同時走查閱、會議與舉報途徑。
經理人說「行業慣例」是否抗辯？
行業慣例不能令虛假文件合法化。
業主委員收受承包商利益有何風險？
可能觸及防止賄賂條例；亦可能違反法團受信責任。
廉署指引是否法例全文？
不是。指引協助防貪；正式控罪以條例及證據為準。
本頁是否指控某管理公司？
不是。僅對讀公開防貪指引與條例框架。
延伸閱讀：法團特別徵款可否不交、大廈法團分類、第344章摘要。查詢入口：天神法務部聯絡頁。
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